Compte rendu de la réunion du Conseil syndical

Le conseil syndical s’est reuni samedi 29 août.

Nous avons abordés plusieurs sujets :

• Le remplacement de la société d’espace vert pour la taille des haies (en particulier la grande haie qui posait problème à l’ancienne société)
• Le comparatif des sociétés de maintenance des ascenseurs
• La rénovation des sols des locaux à poubelles
• Le contact avec une société d’architecte pour l’établissement d’une étude en vue d’un possible ravalement des immeubles
• Le comparatif de devis pour l’entretien de notre ventilation mécanique contrôlée (VMC)
• La proposition de donner un accès à la société Free pour bénéficier (a la demande) d’un accès àla fibre optique

• http://www.free.fr/fibre-optique
• http://ftth.free.fr/
• Fibre Optique : Free lance son offre FTTH

Pas de caddie dans la résidence

Nous  vous rappelons que les caddies de supermarchés ne sont pas autorisés dans l’immeuble.

Ils endommagent les sols et les ascenseurs.

Ascenceurs : pourquoi des planchers en lino ?

Nous avions obtenus lors de la refections des halls l’autorisation de l’ascencoriste afin de pouvoir carreller le sol des ascenceurs.

Quand nous avons voulu passer aux travaux, nous avons reçu une note expliquant que ce changement de sol nous obligeait à faire une “pesée” des ascenceurs concernés afin de refaire les réglages de poids. Le cout de cette pesée etait de 1500 euros HT par ascenceur.

Cette somme importante nous a fait choisir de refaire le sol avec un “lino”. Lors de la pose, les plaques métalliques sous le lino ont aussi été changées.

Local à vélo mieux éclairés

La lampe du local à vélo a été remplacé par un globe automatique, identiques à ceux utilisés dans les halls.

Groom remplacé au 26

Le groom de la porte des escaliers du 26 qui ne fonctionnait plus a été remplacé

Etanchéité des toits du 28

Les travaux d’étanchéité des toits du 28 avenue françois mauriac ont commencé le 3 septembre et sont en bonne voie. les délais annoncés (qui prennent en compte les intempéries météorologiques) seront sans doute devancés vu le travail déja effectué.

Fin des travaux du Hall

Les portiers des hall seront posés lors de la 2e semaine d’octobre. Ces travaux finiront les travaux des halls de cette année.

Nous allons prendre rendez-vous avec la société chargée des travaux afin de vérifier les normes de poses (hauteur des portiers) afin que les personnes à mobilité réduite puissent y accéder en toute facilité.

Assemblée spéciale le 3 octobre pour les propriétaires des parking extérieurs

La mairie de Neuilly sur Marne va procéder à des travaux de voirie en refaisant le revètement des trottoirs de la rue François Mauriac. Il nous a été proposé de bénéficier de ces travaux en prolongeant les revètements sur les places de parking longeant le trottoir.

Le prix à été négocié avec la mairie afin d’arriver à un prix de 160 euros HT par propriétaire.

16 propriétaires de notre résidence sont concerné par cette assemblée du 3 octobre et recevront une convocation par la poste.

Télévision et éléctricité

Nous avons connu depusi cet été des problèmes d’electricité qui ont endommagé les matériels permettant la distribution du signal télévisuel. Nous aons actuellement un problème avec la société IPH sur la qualité et la facturation de leurs interventions de cet été.

Si vous connaissez encore des soucis de récéptions TV (hertzienne ou canal satellite), faites vous connaitre auprés du syndic.

Travaux de réfection de la toiture terrasse du 28

le démarrage des travaux de réfection de la toiture terrasse du bâtiment 28 commenceront le 3 septembre 2008 et pour une durée de 45 jours “hors intempéries”.

Les travaux sont effectues par la société ETANCHE PRO.

La fête des voisins a bien eu lieu

On aura bravé la pluie et profiter du hall tout neuf du 26 pour s’abriter. Merci a tout ceux qui ont organisé tout cela et a ceux qui ont amenés a manger et à boire.

Bientôt les photos en lignes …

Election du Conseil Syndical

Le conseil syndical vous remercie de la confiance que vous lui avez renouvelée.

Nous regrettons le départ des Mesdames Ymanette et Fein et les remercions pour l’aide et les compétences qu’elles nous ont apportées.
Nous savons que nous pourrons faire appel à Elles en cas de besoin.

Nous souhaitons la bienvenue à Madame Natalini qui nous a rejoint ;

Nous ferons de notre mieux pour vous informer des évènements et de la gestion de nos immeubles.

Le Conseil Syndical
P/o Le Président

Assemblée générale des copropriétaires du 14 avril

L’assemblée aura lieu le lundi 14 avril à 18h

à la salle Léo Lagrange
26 bld Ferdinand Buisson
93330 Neuilly sur Marne

En cas d’absence à l’assemblée,
pensez à donner votre pouvoir
pour vous faire représenter.

Un pouvoir vous a été envoyé avec la convocation postale officielle

Travaux des halls d’entrées

Les travaux ont donc commencé la semaine dernière.

A noter : changement de porte du 26
la porte du 26 n’est pas la porte que nous avions demandé, suite à la demande du conseil syndical à l’entrepreneur, celle-ci sera changée et sera identique à celle posée au 28, avec une vitre supplémentaire sur son coté droit.

Comme convenu la porte a été changé, et a bien une vitre supplémentaire sur son coté droit.

Assemblée générale des copropriétaires

L’assemblée générale des copropriétaires du 26 et 28 rue François Mauriac aura lieu le lundi 14 avril à 19h.

les convocations devrait arriver sous peu par la poste.

Nouvelle responsable chez LCVI

Mme MINOR devient notre nouvelle gestionnaire chez FONCIA ICV en remplacment de Mme Vail

Les missions effectuées en 2007

En ce début d’année, le Conseil Syndical tenait à vous rendre compte des missions effectuées tout au long de l’année 2007.

• Etude et changement d’entreprise spécialisée chargée d’entretenir nos espaces verts avec remise en état, mise à niveau de l’ensemble de nos haies et entretien saisonnier.

• Etude et changement d’entreprise d’électricité. (démission de l’entreprise POSTELEC)

Cette entreprise effectue le changement des codes d’entrée à chaque mois de Juin et de Décembre, vient de remplacer le bouton minuteur du local poubelle de l’immeuble n°28 et participera à la réfection des halls.

• Etude et choix du carrelage des halls d’entrées de nos immeubles avec l’avis des copropriétaires.

• Suivi des travaux de remise aux normes des ascenseurs. L’entreprise concernée ne respectant pas ses engagements, une relance a été faite pour travail non fini et remboursement partiel.

• Demande de devis pour la réfection de la toiture de l’immeuble n°28. Les devis seront présentés à la prochaine Assemblée Générale.

• Intervention de sécurité sur certains balcons de l’immeuble n°26 (chute de morceaux de béton).

• Contact avec l’entreprise qui sera en charge du remplacement des portes d’entrées des immeubles.

Le Conseil Syndical vous informe :

Deux extincteurs ont disparus au cours de l’année 2007 et un extincteur, début de l’année 2008.

Mme CHAUVEAU remplace – par intérim, – Mme VAIL (changement d’agence), représentante de « FONCIA ICV Noisy le Grand ».

Bonne Année 2008

Le conseil syndical vous souhaite une bonne année 2008.

Premières coupe des haies

La première coupe de haies a eu lieu le 12 décembre.

Résultat de la consultation sur les carrelages pour les halls d’entrées

le motif n°3 a été retenue à la majorité

Motif n°3

Détail du motif n°3 :